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賃貸退去後の補修(津田沼)

IMGP2123.gif

津田沼の3LDKファミリータイプのマンションです。
90年築くらいの建物です。

この日は一日使って直せるだけ直すのですが
細かい箇所が無数にあり、一部紹介でです。

賃貸でこれだけ広いと、いくら奇麗に使っていても、いろいろあるもんです

クロスは全部張り替えて、後はうちの補修だけでかなり直ります。

津田沼1

(左)LD扉の下部分がめくれています。
(右)洗濯機の跡。シンナーでもおちなかったので、部分塗装してごまかしました。

津田沼2
床…充填材で埋めて、スプレーでコーティングし、これが無数にあり、最も時間がかかりました。

IMGP2133.gif
扉、蝶番部分の割れ。
何らか内装屋さんが接着した跡があるのですが、微妙な表面の段差があります。
通常の補修屋さんですと、充填材のみで短時間で直せるのですが
うちは、建具、扉に関して、搬入+取り付け+調整+補修まで長期間にわたって管理した
事があるので、建具は可動が激しいので、充填材のみですと1年もすると補修箇所が
劣化してしまいます。
ですので、うちでは面倒ですが、強固なパテ埋め+再塗装を行います。


IMGP2136.gif
パテ埋め後、研磨し木目を再現する塗装をしていきます。

IMGP2154.gif

完成。この角度からではなく、立ち上がった時の下目線で変にならないように
帳面の反射を意識して仕上げます。

IMGP2140.gif

床のささくれ…依頼元さんからは生活していて、靴下などがひっかからないように補修
してくれれば良い。木目とかは良いです。と言われたが…
IMGP2150.gif

結局木目まで書いてしまいました。少しテカっていますが、翌日全面ワックスかけるので
わからなくなるでしょう

IMGP2160.gif

今回、千葉方面に久々に来ましたが
駅前にいろいろなお店あって…特にトイザラス行きたかったのですが
疲れたので、一目散に帰りました。

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テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

プロフィール

スパンク・リペア

Author:スパンク・リペア
簡単なリフォーム!
都内近郊での木部、その他インテリアの補修。

芸大、美大卒、若手美術作家中心で少数精鋭のリペア団体です。
素材について日々研究しています。

※こちらのサイトは素材研究の為やっていますので
こちらからは仕事の受注は受けてません。
もし、ご要望があればコメントいただくか
spanqsya@gmail.comにご連絡ください。




監修:松場昭典(美術作家)
東京芸術大学油画卒業、同大学大学院壁画専攻修了。
SpnQ代表。展覧会多数。
素材を様々な視点から検証し、長年保つ画面を研究しています。

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